Kürzlich verkaufte Objekte
Eigentumswohnung
Ort: Berlin
Preis: 534.000 €
Nettokaltmiete von 20 € pro Quadratmeter und konstante Rendite von 4 %
Doppelhaushälfte
Ort: Stade
Preis: 544.023 €
Nettokaltmiete von rund 15 € pro Quadratmeter und Bruttorendite von ca. 3,64 %
Dennis Borchert & Benjamin Glanz
Deine Kapitalanlage
Über Deine Kapitalanlage
Deine Kapitalanlage – persönlich, strategisch und transparent
Wir sind Dennis Borchert und Benjamin Glanz, Finanzberater mit über 40 Jahren gemeinsamer Erfahrung in Vermögensaufbau, Kapitalanlagen und Finanzierung.
Unsere Mission: Gutverdiener dabei zu unterstützen, ihr Einkommen langfristig und strukturiert in Vermögen zu verwandeln – ohne dass Du selbst unzählige Stunden in Recherche investieren musst.
Wir verbinden Immobilien als Kapitalanlage, Wertpapierinvestments und Finanzierungsstrategien zu einer klaren, steueroptimierten Vermögensstruktur, die Dir langfristig Erträge, Sicherheit und Unabhängigkeit ermöglicht.
Unser Ansatz unterscheidet sich ganz klar von Banken oder klassischen Beratern: Denn wir liefern Dir keine isolierten Produkte, sondern eine maßgeschneiderte Strategie, die alle Bausteine Deines Vermögens sinnvoll und nachhaltig vereint.
Du hast noch offene Fragen?
Dann schreib uns gerne unter db@deinekapitalanlage.com!
Lohnt sich eine Kapitalanlageimmobilie bei den aktuellen Zinsen noch?
Auch bei den heutigen Zinsen können Kapitalanlageimmobilien sinnvoll sein, wenn Lage, Mietentwicklung, Finanzierung und steuerliche Effekte richtig kombiniert werden. Entscheidend dabei sind nicht nur der Kaufpreis, sondern die Gesamtrechnung aus Mieteinnahmen, Tilgung, Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen.
Wie viel Eigenkapital benötige ich wirklich für eine Immobilieninvestition?
Für eine Immobilieninvestition ist nicht zwingend viel Eigenkapital notwendig. In vielen Fällen kann ein Großteil sogar über Fremdkapital finanziert werden, sofern Einkommen, Bonität und Objekt stimmen.
Welche steuerlichen Vorteile kann ich durch eine Kapitalanlageimmobilie nutzen?
Kapitalanlageimmobilien können mehrere steuerliche Vorteile bieten, zum Beispiel durch Abschreibungen auf das Gebäude, absetzbare Finanzierungskosten und weitere Werbungskosten. Dadurch reduziert sich häufig auch die tatsächliche monatliche Belastung.
Wie hoch ist mein tatsächlicher monatlicher Aufwand bzw. Cashflow nach Steuern?
Der tatsächliche monatliche Aufwand hängt vom gewählten Objekt, der Finanzierung und Deiner steuerlichen Situation ab. In vielen Fällen kann ein großer Teil der Rate durch Mieteinnahmen und Steuerersparnisse ausgeglichen werden, sodass der Investor langfristig Vermögen aufbaut, während ein Großteil der Finanzierung indirekt durch Mieter und Steuervorteile getragen wird.
Investiere gezielt in die Zukunft:
Wir beraten Dich gerne kostenlos und unverbindlich, wie Du Deine Einkommensstrategie in eine nachhaltige Vermögensstruktur verwandelst.
